鹿溪星籽雜記

版主早在 2009年文章中 ，就推論2014年是房地產的頂峰，接下來走日本模式，恐怕10年回檔打底還未能再爬上去。這次再鋪文來檢視台灣房地產未來情境，希望大家投資小心為要。 現在全球的經濟都蒙著一層面紗，模模糊糊的看不清前景。這一切都被掌控在貨幣發行機構的手中，美國聯準會 QE 的大小、 QE 是否結束，用巨量的貨幣發行來左右一切，印出的貨幣再透過國際銀行家的全球投機管道，流竄各國的債市、股市、期貨等，搞得全世界各國經濟雞飛狗跳，這些熱錢像海嘯，收刮一切後再回到美國聯準會的一張資產負債表上。 美國因為成功發展了頁岩油氣的開採技術，幾年後美國將變成新的能源輸出國，這種變化，讓一些國際大筆資金轉進美國，日資、中資趕緊卡位，美元開始轉強，流出的美元又要回到美國，美國能源價格一低，生產成本效益出現，製造業也有翻身的機會，今年開始，景氣出現樂觀跡象；所以幾年前由華爾街爆出的金融海嘯，聯準會用 QE 來解決自己國家的金融問題，卻讓 QE 熱錢橫掃全球，如今透過能源科技翻新，美國大哥又挺起來了， QE 熱錢一回流，又要害死一堆新興國家的投資客。但是，對於美國的頁岩油氣開採時，不但需耗用大量水資源，未來地層被高壓的水硬灌進去，地層的穩定與否，又與環境的衝擊有巨大的關係，我們還是要謹慎以對，如果油公司大賺發財，但環境被破壞了，容易引發地震，其後果堪慮。 2008 年的金融危機，其實靠吃 QE 幾帖類固醇重藥，並未治本，等這種美國仙丹藥力消退時，全球的經濟成長、金融創新等通通會有一次蕭條式的回饋調整，所以貪婪者、投機者，報應將很快就道。 這些與宇宙外圈星際中的「獵戶帝國」那種政經一體的管理模式一樣，讓統治下全部的人民，都成了經濟上的奴隸，金錢和物質是最有效的管理工具，掌控了發幣權，迫使所有人都要乖乖聽話，人們只能臣服於這種政經的奴隸制度。所有的媒體、新聞報導、名嘴論壇皆是其傳聲筒 ( 不聽話抽銀根 ) ，一點一滴的將其企圖洗腦般灌輸到人們的大腦中。所以該倒的投機大銀行反而不會倒 (CEO 變肥貓 ) ，小老百姓的稅越來越多、調薪永遠趕不上物價漲幅，政府往財團靠攏 ( 減稅再減稅 ) ，政客越來越囂張 ( 越來越像統治階級 ) 。老百姓為了住，成為屋奴，背房貸一輩子去養銀行；年輕學子尚未就業，就背負學貸，薪資越來越低， 22K 搖搖欲墜，養自己不夠還要繳息還...

最近全球都發生了很多不幸事件，台灣也因為有人企圖不良，昧了良心，險造成巨大的傷亡事件。這些恐怖事件發生的背景，顯然與國際間很多隱而未顯的糾紛有關( 光明集團與黑暗集團間在星光層次的勢力拉扯 )，四月六日 北約攻擊阿富汗 時，兒童、婦女傷亡慘重報導很少，四月十五日波斯頓馬拉松爆炸案，媒體是全球、全天詳盡播報，大家要有同理心看待這些事件，任何一方以暴力強加施虐於對方，絕對是邪惡與錯誤的，我們在地球此正值提升與轉換到5D的過程中，面對很多挑戰，仍然要堅持不變的愛與寬恕合一的信念，為整個地球村的和諧進化增加躍昇的能量，因為只有將仇恨、恐懼這兩種負面情緒上的能量加以平衡歸零，才能減少地表發生災難的頻率與尺度。 前幾天剛閱讀完宋鴻兵最新的大作《貨幣戰爭4，群雄並起》，這書進一步讓讀者瞭解了一些國際間，以貨幣為其控制世界資源與政治的手段，也可以窺見國際菁英們一手架構所佈下的天羅地網般的政經人脈，還有掀開各國控制台面政客的地下影子政府內幕。當然，這本書中的一些推論並非財經主流學者與目前各國媒體意見領袖們的看法。但宋鴻兵及其助手們花很大工夫，鋪天蓋地的收集了詳細的各國財經論文與歷史證據，經過一番深入分析探討後，公開了這些領導世界演變的菁英們，確實透過貨幣這個工具，左右了世界各國政治、經濟勢力版圖的變遷。特別是歐盟從開始有【 超主權 】概念的「煤鋼聯盟」出發，一路過關斬將，排除萬難而讓這種跨國界超主權的觀念逐步建立歐洲共和國是不可逆的。 德法兩國拋開世紀仇恨，成為主導歐盟的核心，而經濟強權的德國，其實在軍事上靠法國（德國沒有核彈），政治上無發言權，它卻能彎腰聰明的放棄強勢的馬克，背後完全主導了歐元的印鈔權，也就是透過貨幣來掌控整個歐盟，確實讓東方亞洲被挑鬥對抗的中、日兩國政經要員，不要在釣魚台主權上被煽動而引發戰爭，今後若能以【超主權】概念來一起合作開發，不是兩者皆能獲利麼，切莫鷸蚌相爭，兵戎相見，反被賣武器、彈藥的國家坐收漁翁得利呀! 聰明的亞洲各國，要學學德、法兩國的深思遠慮，擺脫仇恨，和氣才能生財，要見賢思齊才是 !　若能更進一步與東南亞各國坐下來談南海的合作開發，亞洲將有更高的經濟成長，以及和平相處的環境，未來亞元區的建立，將是可以預期的。 書中當然很清楚的延續前三冊貨幣戰爭的觀點，也就是美國聯邦準備理事會，如何將美元這種以債務的抵押作造錢的想法，一步一步透...

最近新聞的頭版充斥著無聊的八卦、政壇醜聞等，老百姓為了三餐辛苦打拼，金字塔社會頂尖的菁英們，到底有心還是沒心替我們辦事 ? 表面上，高階社會人士（有權、有錢）都掛著一副面具，媒體鏡頭前處處以道貌岸然之姿呈現，其實背後這個社會卻是藉由金錢為媒介，大辣辣的演著勾心鬥角、爭權奪利、獵豔騙婚的戲碼。 最新研究顯示，大部份以金錢為結婚條件和期望的伴侶們，最後也都以金錢為導火線鬧到離婚，上法庭爭的名堂和藉口再多，說穿了還是要錢，沒有什麼感情可言，更何況是愛情。 其實彼此間一開始就沒有甚麼愛情，著眼點就是放在金錢和物質上，追求的其實還是金錢，再用金錢去包裝虛假的愛情來安慰彼此。時日久了，包裝紙褪色了，拆開來才看到裡面包的都是錢(或戰利品)，沒感情了當然就要錢要東西，不能吃虧，就開始相爭，彼此都不願讓步就只有上法庭鬧離婚，這些都是胡鬧與兒戲，很虛假卻又包裝得很真，以致當局者迷。到底是貪婪意識的隱身術太強，還是迷糊的低我盲目地以假當真？說來說去，愛情敵不過麵包，有錢的少爺、千金可以買到、騙到一堆追錢的辣妹、帥哥、名模 ? Cornell大學的Robert Frank在他的著作《 The Darwin Economy-達爾文經濟 》裡提到一項研究顯示，在65個工業國家裡，(收入)比較不平均的國家平均經濟成長率也慢。同樣的，個別國家的國民收入比較平均時經濟成長就快。當收入失衡時又慢了下來(類似數學頭腦好的聰明人在玩的零和遊戲)。即便國家領導人明白這個道理也未必會擇善而為，因為官商勾結已深，有權的也會汙錢，有錢的也要買權，很少有權的人不要錢。當中產階級逐漸消失，這個國家M型化愈嚴重，經濟成長率一定退得很厲害，台灣就是極為嚴重的地方，有腦袋的想一想吧。 由於利益掛鉤有私心，推動政策也是先以自己的利益為考量，再給百姓一點好處安撫人心，演一場戲保住自己的政權。問題是看得出誰在演戲 ? 誰是真性情的人?清醒的選民太少了，被誤導而相信的人佔大多數， 傻百姓都投票給戲演得最好的人，而不是投票給真正無私心要當人民公僕的人， 等到選後一段日子，生活變差、日子不好過開始懊悔已經 來不及了。 這就是大部份百姓還沒覺醒的意識，背著這個循環的業力，必須付出痛苦的代價去學習認清假相背後的真相。  有錢人雖然以錢滾錢會越來越有錢，但是他們在花錢時並沒有對整體經...

《 美元圈套 》確實是一本近來我閱讀感到極具有深遠觀點理財好書，出版已經好一陣子了，但我越讀越有興趣，這本書和我喜歡的 Ravi Batra作品《THE NEW GOLDEN AGE》 有極多吻合的觀點，所以特別提出來與大家共同複習本書的內容˙探討美元為何變成華爾街銀行家的一種圈套，他是如何形成的？ 作者上一本書《 民國一百年大泡沫 》就指出台灣過度仰賴出口來驅動經濟成長，同時我國的央行長期壓抑台幣匯率來維持出口產品競爭力，近來台積電張董一句話，我們的央行彭老也順勢讓新台幣貶回30.5的近年來新低，確實很傳神。但是這樣辛苦賺得外匯存底中確購置了大量的美國國債。這意味著我們輸出了大量的商品到美國，最終還把賺來的錢投資美國國債，維持美國人的消費能力：所以我們 根本是用自己的錢買下自己的商品，並且創造自己的出超 ！ 這樣的現象，也發生在日本、韓國、新加坡、香港與中國。美元圈套巧妙的把這些亞洲國家變成了美國的經濟殖民，而這就是台灣超高工時、實質薪資衰退、世界最低生育率與房地產泡沫的根源！ 亞洲國家的成長模式，不管是過去的日本、亞洲四小龍或是現在的中國，其實都是透過壓抑匯率，以及廉價的勞動力，來實現出口導向的經濟型態。在壓抑匯率的過程中，這些國家因而累積大量的外匯存底，而其中絕大部分的資產配置內容，則是美國國債以及其他的美元資產。這也是為什麼全球外匯存底存量前十名的國家，包括中國、日本及亞洲四小龍都名列其中，而美國國債持有國前十名則是包括中國、日本、台灣以及香港。這些 亞洲國家為了經濟成長而壓抑匯率的模式，雖然獲得了短期的亮眼成績，然而卻也因此掉入了「美元的陷阱」。 亞洲國家根本是用自己的錢買下自己的商品，並且創造自己的出超。美國用一大堆的美鈔與國債，說穿了，就是用一大堆的紙向這些亞洲國家換取實質的商品與資源。美國雖然沒有殖民的行為，然而卻是透過美元的陷阱，巧妙的把這些亞洲國家變成了星條旗下一個個的經濟殖民。亞洲國家輸出了大量的資源與商品，但並沒有換回貨幣的升值與購買力的提升，而是換來了一大堆的紙， 對亞洲的民眾來說，這是一種經濟上的剝削與奴役，也因此亞洲國家雖然長期擁有大量的經常帳順差，人民的經濟壓力卻是愈來愈沉重，這樣的經濟現象也改變了亞洲的社會現象。 經濟的壓力讓亞洲快速的步入低生育率的少子化社會。 日本已成為全世界高齡化速度最快的國家，而台灣則可能...

大腦神經學，越來越能夠解開人類的一些投資行為與動機，近來有關論文如雨後春筍般出現，以往我們對於投資理財，都只會相信市場的權威名嘴，或是把家當交給並非真正專業的理財專員，最麻煩的是，一堆菜籃族，道聽塗說後就跟著鄰居或朋友一起壯膽投資房市、股市、債市等。當你正安心看著市場行情往上走時，竊喜的押入更多資金，此時就變成非理性市場的一位莽夫愚婦，超危險的。這種事情，重複發生，為什麼我們老是一而再的犯同樣錯誤，關鍵就在我們不了解自己大腦有一個貨幣幻覺，當你不清楚它時，你就進入了錯誤決策的一群之中，投資容易失利，被套牢的機會可大了。 總統說，今年我們國民的GDP大幅增加，主計處前幾天公布今年經濟成長率（ＧＤＰ成長率）預測，由原先的8.24％，大幅上修到9.98％，創下近二十一年新高；若出口廠商能多增加一億美元以上訂單，全年經濟成長率可望看到二位數，突破10％。主計處也預估，明年平均每人ＧＮＰ（平均國民所得）可達20,332美元，是我國首度突破兩萬美元的關卡。可是，美元今年貶值多少? 國內物價漲多少?與去年的基期GDP是正多少或是負多少比較，如果沒有理性考慮一下，就認為台灣每個人收入大大增加，以後日子好過多了，這就是貨幣幻覺的魔法所在。 人類的前額葉皮質區有一區塊，稱為VMPFC「 腹內側前額葉皮質 」(如上 圖)紅色大區域的部分，就是經濟學家稱為「貨幣幻覺」的中樞所在地。上圖的杏仁核與恐懼有關；依核則與貪婪有關。 人們在購物時，有時會忽略明顯的通貨膨漲扭曲效果，非理性的地衝動行事，以為商品價值比標示價格更高，這就是貨幣幻覺。 貨幣幻覺讓投資客以為買房子一定會大漲，投資房市一定是大好。但是行為經濟學家卻認為人類心理因素在對經濟性的決策過程中，扮演的角色值得重視，因此，德國波昂大學與美國加州理工學院的研究人員在《美國國家科學院學報》的實驗報告很清楚讓我們了解；某些決策的腦神經迴路確實顯示了貨幣幻覺的跡象。幻覺是因為人們無法認知通貨膨漲對貨幣真實價值的影響所造成的；例如，房價上漲與薪資增加的幅度如果與通膨的幅度相等就抵消了，那房價漲與薪資增就只是幻覺而已了。而在實驗時，腦部的決策中樞，受測者看到假收益時，腹內側前額葉皮質會變得很活躍，此區就是貨幣幻覺之所在。 行為經濟學研究金融泡沫與嚴重破滅背後的非理性衝動，經濟活動最重要的是：在正常的起起落落中(...

稀土金屬共計十七種(詳細看最下面註解)，從稀土的「稀」已經代表這種金屬算是稀有的礦產。但好死不死，這個稀土就是中國外蒙自治區的白雲博鄂生產最多；因為近來的釣魚台領土糾紛，中國就不爽的緊縮控制了稀土的出口量。而要命的是日本這個有高科技生產技術，卻缺乏礦產的島國，由於缺了由中國供應的稀土，一些高科技汽車、電機、電子的產品，就沒法子順利生產了，所以，這部棋，日本的脖子被中國掐住了。 簡單的來解釋給網友了解，稀土為什麼在當今的尖端科技產品原料中，會那麼重要。首先就舉TOYOTA最為利害的油電混和Hybrid汽車Prius(下圖)以及HONDA近來也生產的油電混和車CR-Z， 一部油電混合車中的電池，需要耗用到12公斤的稀土。 因此，中國一禁稀土出口，TOYOTA與HONDA的油電混合車，就面臨了原料中斷的困境。雖然日本早就擔心中國中會管制稀土出口而囤積了不少，但是舊的一直出去，新的不再來，也是做得心驚膽跳。 依照中國的工業情報部門所做的調查研究，Tb铽(Terbium)是省能源家電的重要原料；Dy鏑(Dysprosium)是核能發電、製造雷射的原料；Y 釔(Yttrium)是LED電視的重要原料；Tm 铥(Thulium)是醫療用核磁共振影像儀器的重要原料；Lu鎦(Lutetium)是融合技術的重要原料。以上這5種是禁止輸出的。 另外，Nd釹(Neodymium)用於硬碟、風力發電渦輪機；Eu銪(Europium)應用在雷射科技；Ce鈰(Cerium)應用在一氧化碳減排方面，La鑭(Lanthanum)就是油電混和車的重要原料。以上這幾種，一年只能夠出口35,000公噸，而日本對於Nd與Eu這兩種原料，從中國進口比例達97%，中國一喊卡!你說日本是要頭痛兼發燒啦!雖然日本已經囤積很多年，但來源一短缺，猛吃老本，將來油電車製造成本不漲也難了。 2009年，全球對稀土的需求量是124,000公噸，但到2015年時稀土需求量會到達250,000公噸左右，日本在2008年時，對稀土的需求量達4萬多公噸，所以中國管控了稀土的出口上限在35,000公噸，代表日本是無法靠全中國出口的稀土來滿足其需要的。日本只能自求多福，往越南、印度或南美洲去尋到另外的供應源。 以後全球的資源爭奪會越來越激烈，鄧小平說過：中東有石油，我國有稀土。從戰略的角度來看，資源的取得受到政治...

新興商圈得形成，參考官方與業界的看法，確實需要具足硬優勢、軟實力的條件 根據業者觀察，傳統產業的企業營運總部多半固守北市市中心，而成立時間較短的新興產業則講求實際，寧可向屋齡新、租金又便宜的新興科技園區群聚靠攏。內湖、南港這幾年的興起，掌握了「價格低、屋齡新、腹地大」三大優勢，不斷吸收市中心區的產業前往進駐，逐漸形塑了內湖、南港之新興商圈現在的榮景。電子資訊產業因為工業區法規限制因素、e化後對區位依存度低、產業群聚效應逐漸增強，以及對成本支出較敏感等理由，而成為新興商圈的主要進駐業者。 官方參考經濟部商業司司長葉雲龍的看法是：「經濟部商業司作為一個商圈輔導與行銷單位，就像外面企業的品牌形象顧問一樣，如果一家企業本商的體質優良，品牌行銷自然事半功倍；如果一個商圈本身的硬 優勢、軟實力具足，商業司輔導成功的機率自然大增。」而商圈的硬優勢、軟實力包括了哪些條件呢？就是【吸引對的人，氛圍不走調】。葉司長表示，商圈的硬優勢包括：社區居民、商圈組織、營 運環境。以台中新社商圈的成功為例，就是因為薰衣草森林的成功，吸引了一群同樣有想法的社區居民，在新社的中和村，像他們這些三十世代、四十世代的新移 民，就占全村七成的人口，這些社區居民除了擁有城市經驗、能接受新觀念，對於營造幸福氣氛的生態環境也具備共識，所以商圈組織運作得特別成功。 商圈不管是造人、造街、造勢，或是進階到永續品牌的經營，都有賴商圈組織，因此為了徹底改善商圈體質，商圈必須從完善組織發展做起，才能更加充分發揮商圈組織力，讓商圈由內而外展現新活力。 「人，永遠是任何事情成功的必要因素。」葉司長強調，台灣新商圈的後起之秀，若要急起直追，就一定要注意這個方面，因為人對了，氛圍才會對，也就能激起良好的群聚效益，就像公館商圈，因為鄰近第一學府台灣大學的關係，所以吸引許多個性店鋪、獨立書店⋯⋯，自然而然也發展出許多NGO團體，讓商圈店家的經營 手法與精神，維持在高度自律的狀態。 「營運環境，可能是品牌商圈發展初期，最powerful的影響因子，」葉司長特別舉淡水商圈為例，「在沒有捷運之前，誰會想得到淡水商圈會有現在的面貌？」捷運線的延伸，改變了淡水老街的命運，當然也有可能扭轉新北市新興商圈的未來。 葉司長說：「現在的品牌商圈發展，一定要結合政府的力量，比如高雄的義大世界，這麼大的商圈開發案...